6 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Lakanal, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 27 mètres
- - Périgueux à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 516 mètres
- - Collège Bertran de Born à 105 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 101 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 256 mètres
Ventes au 6 Boulevard Lakanal
Les 3 ventes au 6 Boulevard Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Lakanal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 6 Boulevard Lakanal se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Lakanal par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Lakanal se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.77 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Lakanal à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Lakanal est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
