2 Chemin du Rousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rousseau, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Rousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 306 mètres
- - Périgueux à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 736 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rousseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Chemin du Rousseau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Rousseau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 23.48 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Rousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Rousseau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
