2 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Fénelon, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vésone.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 70 mètres
- - Périgueux à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 583 mètres
- - Collège Bertran de Born à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 297 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Fénelon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Fénelon dans son marché local
Prix du 2 Cours Fénelon par rapport à la voie
Sur Cours Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Cours Fénelon se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Fénelon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Fénelon se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.63 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Fénelon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Fénelon est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
