2 ter Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Cours Fénelon, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 qter mais inférieur de 1.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vésone.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 88 mètres
- - Périgueux à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 541 mètres
- - Collège Bertran de Born à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 268 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Cours Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Cours Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Cours Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Cours Fénelon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Cours Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Cours Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Cours Fénelon dans son marché local
Prix du 2 ter Cours Fénelon par rapport à la voie
Sur Cours Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 ter Cours Fénelon se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Cours Fénelon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Cours Fénelon se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Cours Fénelon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 ter Cours Fénelon est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
