2 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint Georges, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 22.94 % à celui du n°2 bis et du 27.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 41 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 297 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 310 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 356 mètres
Ventes au 2 Cours Saint Georges
Les 16 ventes au 2 Cours Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint Georges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint Georges par rapport à la voie
Sur Cours Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Cours Saint Georges se situe 38.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint Georges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Saint Georges se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 59.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Saint Georges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Saint Georges est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
