23 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°21 et du 0.23 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 325 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 318 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 416 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Saint Georges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Saint Georges dans son marché local
Prix du 23 Cours Saint Georges par rapport à la voie
Sur Cours Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 23 Cours Saint Georges se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Saint Georges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Saint Georges se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.66 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Saint Georges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Saint Georges est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
