1 Impasse Beaulieu, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 848 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Beaulieu, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 124 mètres
- - Périgueux à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 269 mètres
- - Collège Laure Gatet à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 398 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 642 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Beaulieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Beaulieu dans son marché local
Prix du 1 Impasse Beaulieu par rapport à la voie
Sur Impasse Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 Impasse Beaulieu se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Beaulieu par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Beaulieu se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.75 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Beaulieu à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Beaulieu est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 1 Impasse Beaulieu à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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