17 Impasse de Vésone, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de Vésone, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de Vésone, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1295 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 703 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 589 mètres
Ventes au 17 Impasse de Vésone
Les 4 ventes au 17 Impasse de Vésone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de Vésone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de Vésone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de Vésone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de Vésone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de Vésone dans son marché local
Prix du 17 Impasse de Vésone par rapport à la voie
Sur Impasse de Vésone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 17 Impasse de Vésone se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de Vésone par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de Vésone se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 45.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de Vésone à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de Vésone est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
