21 Impasse de Vésone, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de Vésone, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de Vésone, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1292 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 698 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de Vésone
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de Vésone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de Vésone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de Vésone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de Vésone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de Vésone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de Vésone dans son marché local
Prix du 21 Impasse de Vésone par rapport à la voie
Sur Impasse de Vésone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 21 Impasse de Vésone se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de Vésone par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de Vésone se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de Vésone à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de Vésone est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 21 Impasse de Vésone à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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