11 bis Impasse du Port de Graule, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse du Port de Graule, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse du Port de Graule, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 290 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 294 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse du Port de Graule
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse du Port de Graule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse du Port de Graule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse du Port de Graule, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse du Port de Graule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse du Port de Graule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse du Port de Graule dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse du Port de Graule par rapport à la voie
Sur Impasse du Port de Graule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 11 bis Impasse du Port de Graule se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse du Port de Graule par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse du Port de Graule se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.09 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse du Port de Graule à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse du Port de Graule est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
