4 Place André Maurois, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place André Maurois, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place André Maurois, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 70 mètres
- - Périgueux à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 430 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 136 mètres
Ventes au 4 Place André Maurois
Les 2 ventes au 4 Place André Maurois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place André Maurois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place André Maurois dans son marché local
Prix du 4 Place André Maurois par rapport à la voie
Sur Place André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 Place André Maurois se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place André Maurois par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place André Maurois se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place André Maurois à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Place André Maurois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
