11 Place Bugeaud, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Bugeaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 40 mètres
- - Périgueux à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 346 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 21 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 489 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 241 mètres
Ventes au 11 Place Bugeaud
Les 4 ventes au 11 Place Bugeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Bugeaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Bugeaud dans son marché local
Prix du 11 Place Bugeaud par rapport à la voie
Sur Place Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 11 Place Bugeaud se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Bugeaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Bugeaud se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Bugeaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Place Bugeaud est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
