13 Place Bugeaud, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Bugeaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 30 mètres
- - Périgueux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 30 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 496 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Bugeaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Bugeaud dans son marché local
Prix du 13 Place Bugeaud par rapport à la voie
Sur Place Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 13 Place Bugeaud se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Bugeaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Bugeaud se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Bugeaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Place Bugeaud est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
