11 Place Francheville, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Francheville, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Francheville, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Hotel Mercure à 35 mètres
- - Périgueux à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 728 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 228 mètres
Ventes au 11 Place Francheville
Les 2 ventes au 11 Place Francheville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Francheville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Francheville dans son marché local
Prix du 11 Place Francheville par rapport à la voie
Sur Place Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 11 Place Francheville se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Francheville par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Francheville se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 56.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Francheville à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Place Francheville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
