34 Place Francheville, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Place Francheville, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Francheville, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Francheville Monop à 47 mètres
- - Périgueux à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 604 mètres
- - Collège Bertran de Born à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 125 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 370 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place Francheville
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place Francheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Francheville, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Francheville dans son marché local
Prix du 34 Place Francheville par rapport à la voie
Sur Place Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 34 Place Francheville se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Francheville par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Francheville se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Francheville à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Place Francheville est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
