4 Place Francheville, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Francheville, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Francheville, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vésone.
6 niveaux - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0745 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francheville à 68 mètres
- - Périgueux à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 703 mètres
- - Collège Bertran de Born à 281 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 286 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Francheville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Francheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Francheville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Francheville dans son marché local
Prix du 4 Place Francheville par rapport à la voie
Sur Place Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Place Francheville se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Francheville par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Francheville se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 53.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Francheville à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Francheville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
