12 bis Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 171 mètres
- - Périgueux à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 bis Place Général Leclerc se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Général Leclerc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Général Leclerc se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.91 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Général Leclerc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Général Leclerc est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
