14 Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°16 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 187 mètres
- - Périgueux à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 487 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 95 mètres
Ventes au 14 Place Général Leclerc
Les 2 ventes au 14 Place Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Général Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 14 Place Général Leclerc se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Général Leclerc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Général Leclerc se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 18.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Général Leclerc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 14 Place Général Leclerc est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 14 Place Général Leclerc à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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