1 ter Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.85 % à celui du n°1 quater.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 203 mètres
- - Périgueux à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 545 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Place Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 ter Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 ter Place Général Leclerc se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Place Général Leclerc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Place Général Leclerc se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.33 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Place Général Leclerc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Place Général Leclerc est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 1 ter Place Général Leclerc à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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