8 Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Général Leclerc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 150 mètres
- - Périgueux à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 109 mètres
Ventes au 8 Place Général Leclerc
Les 2 ventes au 8 Place Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 Place Général Leclerc se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Général Leclerc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Général Leclerc se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Général Leclerc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Général Leclerc est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
