1 Place Hoche, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Hoche, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Hoche, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 97 mètres
- - Périgueux à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 419 mètres
- - Collège Bertran de Born à 223 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 228 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 107 mètres
Ventes au 1 Place Hoche
Les 4 ventes au 1 Place Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Hoche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Hoche dans son marché local
Prix du 1 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 1 Place Hoche se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Hoche par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Hoche se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.79 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Hoche à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Hoche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
