2 Place Hoche, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hoche, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hoche, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
2 niveaux - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 96 mètres
- - Périgueux à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 400 mètres
- - Collège Bertran de Born à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hoche, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hoche dans son marché local
Prix du 2 Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 Place Hoche se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hoche par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hoche se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 21.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hoche à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hoche est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 2 Place Hoche à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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