22 Place Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Montaigne, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 180 mètres
- - Périgueux à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 618 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Montaigne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Place Montaigne par rapport à la voie
Sur Place Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 22 Place Montaigne se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Montaigne se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.53 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Place Montaigne est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
