5 Place Saint Martin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Martin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 203 mètres
- - Périgueux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 301 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 474 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 305 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 288 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 129 mètres
Ventes au 5 Place Saint Martin
Les 6 ventes au 5 Place Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Martin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 5 Place Saint Martin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Martin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Martin se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.09 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Martin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Martin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
