13 Place Saint Silain, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Silain, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Silain, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 140 mètres
- - Périgueux à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 167 mètres
Ventes au 13 Place Saint Silain
Les 3 ventes au 13 Place Saint Silain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Silain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Silain, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Silain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Silain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Silain dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Silain par rapport à la voie
Sur Place Saint Silain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 13 Place Saint Silain se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Silain par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Silain se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.87 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Silain à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Silain est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
