2 Place Saint Silain, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Silain, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Silain, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 108 mètres
- - Périgueux à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 493 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 168 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 519 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Silain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Silain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Silain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Silain, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Silain dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Silain par rapport à la voie
Sur Place Saint Silain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Place Saint Silain se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Silain par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Silain se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Silain à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Silain est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Place Saint Silain à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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