1 Place Yves Guéna, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Yves Guéna, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Yves Guéna, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 76 mètres
- - Périgueux à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 532 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 186 mètres
Ventes au 1 Place Yves Guéna
Les 2 ventes au 1 Place Yves Guéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Yves Guéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Yves Guéna, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Yves Guéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Yves Guéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Yves Guéna dans son marché local
Prix du 1 Place Yves Guéna par rapport à la voie
Sur Place Yves Guéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Place Yves Guéna se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Yves Guéna par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Yves Guéna se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 28.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Yves Guéna à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Yves Guéna est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
