2 Place Yves Guéna, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Yves Guéna, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Yves Guéna, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny Pompidou à 63 mètres
- - Périgueux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 509 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Yves Guéna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Yves Guéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Yves Guéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Yves Guéna, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Guéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Guéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Yves Guéna dans son marché local
Prix du 2 Place Yves Guéna par rapport à la voie
Sur Place Yves Guéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Place Yves Guéna se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Yves Guéna par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Yves Guéna se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Yves Guéna à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Yves Guéna est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
