10 Rue Alary, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alary, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alary, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 2 parkings - 365 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jay De Beaufort à 92 mètres
- - Périgueux à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 162 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 247 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 149 mètres
Ventes au 10 Rue Alary
Les 4 ventes au 10 Rue Alary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alary, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alary dans son marché local
Prix du 10 Rue Alary par rapport à la voie
Sur Rue Alary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 10 Rue Alary se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alary par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alary se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alary à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alary est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
