3 Rue Alary, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alary, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alary, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 110 parkings - 1621 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jay De Beaufort à 76 mètres
- - Périgueux à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 591 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 159 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 230 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 133 mètres
Ventes au 3 Rue Alary
Les 24 ventes au 3 Rue Alary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alary, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alary dans son marché local
Prix du 3 Rue Alary par rapport à la voie
Sur Rue Alary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 3 Rue Alary se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alary par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alary se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.57 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alary à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alary est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 3 Rue Alary à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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