2 Rue Albert Pestour, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Pestour, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°4 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Pestour, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire Grenadière à 26 mètres
- - Périgueux à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 122 mètres
- - Collège Laure Gatet à 616 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Picasso à 576 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 838 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Pestour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Pestour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Pestour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Pestour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Pestour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Pestour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Pestour dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Pestour par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pestour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue Albert Pestour se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Pestour par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Pestour se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.55 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Pestour à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Pestour est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 2 Rue Albert Pestour à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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