26 Rue Albert Pestour, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert Pestour, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert Pestour, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 67 mètres
- - Périgueux à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 160 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 499 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 794 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert Pestour
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert Pestour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert Pestour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert Pestour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Pestour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert Pestour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert Pestour dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert Pestour par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pestour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 26 Rue Albert Pestour se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert Pestour par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert Pestour se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.47 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert Pestour à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert Pestour est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
