21 Rue Alphée Maziéras, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphée Maziéras, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphée Maziéras, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 259 mètres
- - Périgueux à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 813 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 970 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 819 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 781 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alphée Maziéras
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alphée Maziéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphée Maziéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphée Maziéras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphée Maziéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphée Maziéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphée Maziéras dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphée Maziéras par rapport à la voie
Sur Rue Alphée Maziéras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 21 Rue Alphée Maziéras se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphée Maziéras par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alphée Maziéras se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 11.25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphée Maziéras à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphée Maziéras est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
