31 Rue Alphée Maziéras, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphée Maziéras, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphée Maziéras, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1083 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 316 mètres
- - Périgueux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 789 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 956 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 795 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 718 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphée Maziéras
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphée Maziéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphée Maziéras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphée Maziéras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphée Maziéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphée Maziéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphée Maziéras dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphée Maziéras par rapport à la voie
Sur Rue Alphée Maziéras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 31 Rue Alphée Maziéras se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphée Maziéras par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphée Maziéras se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 30.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphée Maziéras à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphée Maziéras est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
