8 Rue André Faure, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Faure, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Faure, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux Sevène (Technicentre Sncf) (1) à 143 mètres
- - Périgueux à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 955 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 1047 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 961 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 134 mètres
Ventes au 8 Rue André Faure
Une vente a été recensée au 8 Rue André Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Faure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue André Faure par rapport à la voie
Sur Rue André Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Rue André Faure se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Faure par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Faure se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.32 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Faure à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Faure est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 8 Rue André Faure à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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