12 Rue André Saigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Saigne, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Saigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 75 mètres
- - Périgueux à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 563 mètres
- - Collège Bertran de Born à 458 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 464 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Saigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Saigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Saigne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Saigne dans son marché local
Prix du 12 Rue André Saigne par rapport à la voie
Sur Rue André Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 12 Rue André Saigne se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Saigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Saigne se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 23.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Saigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Saigne est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
