13 Rue André Saigne, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Saigne, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Saigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 70 mètres
- - Périgueux à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 459 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 141 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 471 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Saigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Saigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Saigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Saigne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Saigne dans son marché local
Prix du 13 Rue André Saigne par rapport à la voie
Sur Rue André Saigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 13 Rue André Saigne se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Saigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Saigne se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 10.79 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Saigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Saigne est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 13 Rue André Saigne à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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