11 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Balzac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 213 mètres
- - Périgueux à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 274 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 418 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 274 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 72 mètres
Ventes au 11 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 11 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Balzac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 11 Rue Balzac se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Balzac se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.78 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Balzac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Balzac est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
