3 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 846 €

de 1 417 € à 2 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 974 €

de 1 306 € à 2 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Balzac, 24000 Périgueux, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Balzac, 24000 Périgueux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 253 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Juin à 204 mètres
- Périgueux à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 292 mètres
- Collège Clos Chassaing à 424 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 292 mètres
- Ecole maternelle Solange Pain à 107 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Balzac(1 728€)

5 Rue Balzac(1 925€)

1 bis Rue Balzac(1 724€)

12 Rue Balzac(1 928€)

7 Rue Balzac(1 922€)

14 Rue Balzac(2 073€)

16 Rue Balzac(2 081€)

11 Rue Balzac(2 072€)

Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Périgueux et à Dordogne

À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balzac se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.89 % au-dessus de celle de Dordogne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 24000 Périgueux(1,935 €)

Rue de Metz, 24000 Périgueux(1,641 €)

Rue Gambetta, 24000 Périgueux(2,076 €)

Rue Kléber, 24000 Périgueux(2,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.