2 Rue Barbecane, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbecane, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbecane, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 386 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Barbecane
Les 2 ventes au 2 Rue Barbecane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbecane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbecane, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbecane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbecane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbecane dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbecane par rapport à la voie
Sur Rue Barbecane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue Barbecane se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbecane par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbecane se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbecane à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbecane est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
