4 Rue Barbecane, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbecane, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barbecane, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 381 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 310 mètres
Ventes au 4 Rue Barbecane
Une vente a été recensée au 4 Rue Barbecane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbecane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbecane, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbecane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbecane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbecane dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbecane par rapport à la voie
Sur Rue Barbecane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue Barbecane se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbecane par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barbecane se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.73 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barbecane à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barbecane est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 4 Rue Barbecane à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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