2 Rue Beleyme, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beleyme, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beleyme, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 102 mètres
- - Périgueux à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 356 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 271 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 366 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 208 mètres
Ventes au 2 Rue Beleyme
Une vente a été recensée au 2 Rue Beleyme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beleyme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beleyme, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beleyme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beleyme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beleyme dans son marché local
Prix du 2 Rue Beleyme par rapport à la voie
Sur Rue Beleyme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 2 Rue Beleyme se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beleyme par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beleyme se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 23.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beleyme à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beleyme est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 2 Rue Beleyme à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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