15 Rue Béranger, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°16 bis et du 13.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Béranger, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 177 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 176 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 325 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 53 mètres
Ventes au 15 Rue Béranger
Les 5 ventes au 15 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Béranger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 15 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 15 Rue Béranger se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Béranger par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Béranger se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.8 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Béranger à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Béranger est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
