8 Rue Bertrand du Guesclin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bertrand du Guesclin, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 22.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bertrand du Guesclin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badinter à 132 mètres
- - Périgueux à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 131 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 346 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 221 mètres
Ventes au 8 Rue Bertrand du Guesclin
Une vente a été recensée au 8 Rue Bertrand du Guesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bertrand du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bertrand du Guesclin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bertrand du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bertrand du Guesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Rue Bertrand du Guesclin se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bertrand du Guesclin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bertrand du Guesclin se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bertrand du Guesclin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bertrand du Guesclin est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
