18 Rue Biron, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Biron, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Biron, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 92 mètres
- - Périgueux à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 768 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 847 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 341 mètres
Ventes au 18 Rue Biron
Les 5 ventes au 18 Rue Biron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Biron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Biron dans son marché local
Prix du 18 Rue Biron par rapport à la voie
Sur Rue Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 18 Rue Biron se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Biron par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Biron se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Biron à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Biron est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
