2 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°9.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bodin, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 237 mètres
- - Périgueux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 400 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 395 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bodin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue Bodin se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bodin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bodin se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 23.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bodin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bodin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 2 Rue Bodin à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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