26 Rue Carnot, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Carnot, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 182 mètres
- - Périgueux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 304 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 451 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 305 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 139 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 90 mètres
Ventes au 26 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 26 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carnot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 26 Rue Carnot se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carnot par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Carnot se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 13.32 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Carnot à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Carnot est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 26 Rue Carnot à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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