4 Rue Carnot, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Carnot, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 168 mètres
- - Périgueux à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 340 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 60 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 Rue Carnot se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carnot par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnot se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Carnot à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Carnot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
