32 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chanzy, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 73 parkings - 844 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jay De Beaufort à 68 mètres
- - Périgueux à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 211 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 58 mètres
Ventes au 32 Rue Chanzy
Les 35 ventes au 32 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanzy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 32 Rue Chanzy se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chanzy se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chanzy à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chanzy est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
