2 bis Rue Charles Mangold, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Mangold, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Mangold, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 155 mètres
- - Périgueux à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 526 mètres
- - Collège Bertran de Born à 116 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 122 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 66 mètres
Ventes au 2 bis Rue Charles Mangold
Les 5 ventes au 2 bis Rue Charles Mangold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Mangold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Mangold, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Mangold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Mangold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Mangold dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Mangold par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mangold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 bis Rue Charles Mangold se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Mangold par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Mangold se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 37.66 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Mangold à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Mangold est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
